为了解决这个问题,很多城市探索出了新办法:取消“一票否定制”▪◁…•▲▲,截止到现在○□★□△,包括合肥▽★•▲=、珠海■-、北京、苏州等在内的10多个城市已经取消了“一票否定制”pg电子最新网站入口▷•▼★▲,而且从2022年起△◆□,越来越多的城市大概率会实行新办法,换句话说就是“强制”加装电梯。
相比较“取消•-△□●”一票否定制的“强制☆-”加装电梯=▷,在使用什么样的方式加装电梯,为了找到能让所有人都满意的方法,加装电梯再出新方案,其实就是上面提到的第二个分摊方案◆□■■○:“付费电梯”○=-○○。
在上一年的会议上pg电子最新网站入口,住建部副部长黄艳表示,各地明确对全国3.9万个老旧小区进行改造,普及700多万户。随着时间的推移,旧改力度会逐渐扩大,除了粉刷墙面、维修水电路管道之外◁▪,还增加养老抚幼方面等内容。不少地方还出台了“允许公积金用于改造老旧小区”的规定,更引人关注的是老旧小区期盼的▽★“加装电梯”也将落地▷…■▼▷▪。
为什么也不出钱?一楼不使用电梯也就不出钱,但是二楼存在使用电梯的可能性▷◁,部分三楼和五楼住户表示反对,在加装过程中•▼=▷•,第一个分摊方案★■●…□:一楼和二楼不出钱、三楼承担3万/户、四楼承担4万/户、五楼承担5万/户•☆、六楼承担6万/户○●…◇,然后再按照◆○“多退少补”原则返还资金pg电子最新网站入口◁-■★。
可是,虽然加装电梯可以方便住户上下楼▽-•,但是并非所有人都需要电梯,而且住户也需要承担部分加装电梯的成本,就以笔者所在的无锡为例,6层加装电梯的费用约40万☆▽•,除去补贴的10万之外•●◁,剩下的30万都需要业主自筹,然后根据业主所在楼层、面积等因素分摊资金。
很显然,为了方便老旧小区出行▽=□,很多地方都出台了多个方案,可是即便如此●▷○○,加装电梯仍然存在难度◇■◆☆◆▽,为什么会出现这个情况呢?笔者认为从加装电梯的流程中可以看出些端倪,首先要做的就是征得业主同意●■▪▲•,而很多小区的1楼住户反对加装电梯pg电子最新网站入口,甚至还说出狠话▽◇-,“不可能同意加装电梯●…=••□,这个没商量。”
第二个分摊方案:加装电梯和维护费用都不需要业主承担,但是在乘坐时支付相应的费用,例如一楼不出钱,二楼-三楼按照每次0▼=…●▷▼.2元支付△☆□▼●,四楼-五楼按照每次0.3元支付○•●-,六楼及以上收费标准最高☆…-▷,按照每次0.4元支付☆▲▼△。也就是说收费标准和楼层相对应,楼层越高,收费标准也就越高■▪▪◁-。
对于老旧小区住户来说■★▪△,上下楼不方便是最迫切的问题。为了让更多符合条件的老旧小区加装电梯,国家下了很大功夫,从3年前的“鼓励加装电梯”◇…▲■□,再到2年前的“支持加装电梯○○-■=•”□★•…○,再到国家专门出台文件,要求各地尽快落实加装电梯等政策△●▼△。除此之外,为了尽快落实▷★…■,很多城市也在加装电梯方面进行补贴,对于老旧小区住户来说◆☆,旧改是个利民的好消息。
不久前,住建部明确表示▲■,在未来5年时间里,棚改会逐渐消失,旧改则会取而代之。
北京住建委下发文件,其中提到征得整栋楼三分之二以上业主人数同意,经表决90%以上的居民同意协议内容☆▼。举个例子,一栋楼共有12户居民▪★,只要有8户居民同意,并且在表决之后,有10户居民同意加装电梯,在这种情况下…◁○△,一楼住户反对加装电梯的作用并不大◇▪•。
相比较老旧小区住户直接购买电梯来说-▼▷▷,▪•■-=“付费电梯○▪-●”的优势很明显▪△□▪▼▽,住户既不用承担加装电梯的费用,也不用承担后期维护费用,只需要每次乘坐时刷卡即可,这点就不用再争了。返回搜狐,查看更多